Immeuble à TONNERRE, 89700 - 40m²

MAISON SUR 3 NIVEAUX INVESTISSEUR OU 1 ER ACHAT

Description du bien

Situé à Tonnerre (89700), cette charmante maison en pierres sur 2 niveaux offre un cadre de vie paisible, à seulement 15 minutes à pied de la gare et à proximité de Créasup, écoles, commerces et transports en commun. Son exposition Est-Ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité. L'ensemble immobilier comprend une terrasse sans vis-à-vis, un patio verdoyant, et une façade en moellon de pierre, typique de la région.

Les extérieurs de la propriété comprennent une terrasse agréable pour profiter du soleil, un patio verdoyant pour se détendre en plein air, et une place de parking extérieure pour plus de commodité. La toiture en tuile mécanique et les fenêtres Velux ajoutent du charme à l'ensemble.

À l'intérieur, cette maison de 40 m² dispose d'un T2 à rafraîchir comprenant une cuisine, une salle d'eau, un salon donnant sur la terrasse, une chambre sous combles, et un espace de 40 m² à aménager facilement. Les toitures neuves, le sol béton en partie posé, les compteurs électriques et d'eau installés, ainsi que le chauffage électrique en place offrent un confort au futur propriétaire. Potentiel locatif avec un revenu envisageable de 800 € par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Virginie VILMART, Tél. : 0644700651, E-mail : virginie.vilmart@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 523 700 300

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