Immeuble à TONNERRE, 89700 - 500m²

MONOPROPIETE POUR INVESTISSEUR A VOIR ABSOLUMENT

Centre ville de Tonnerre, 10 minutes à pied de la gare ainsi que de l'école Créasup, Monopropriété de 500 m2 surface plancher, compteurs eau et électricité en place. un permis d'aménager déposé et accepté pour 9 appartements dont un duplex , toiture en très bon état, porte d'entrée des communs neuve. Au RDC une surface commerciale avec une partie appartement ou stockage de près de 250 m2. ( commerçants déjà intéressés par ce positionnement stratégique dans Tonnerre, loyer 1000 € mensuel).Certains lots ont déjà les attentes électriques et évacuation. Des aides aux travaux sont prévues par la mairie afin d'aider les investisseurs dans leurs projets.
Caves sur 2 niveaux. Pour 5 T2, 3T1, 1 Duplex + le local commercial et son appartement ou stock, revenus mensuel 5000 € soit 60.000 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 87 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 9,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Virginie VILMART, Tél. : 0644700651, E-mail : virginie.vilmart@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 523 700 300

DPE non obligatoire

• Référence : 154325
• Surface : 500m²
• Surface Terrain : 236m²
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1850
• Exclusivité
• Jardin
• Balcon / Terrasse