Immeuble à SAVENNIERES, 49170 - 5 pièces 93m²

Ensemble immobilier commerce et appartement

Vendu

Description du bien

A 18km du château d'Angers (moins de 10mn en train, arrêt SNCF à 350m), au cœur de la petite cité de caractère de Savennières, en plein renouveau, venez découvrir cet ensemble immobilier idéalement placé.
Sur plus de 267m2 de surface plancher, vous trouverez, au rez-de-chaussée : boutique, séjour-cuisine, grande pièce à usage d'atelier de boulangerie, garage, cour, préau.
Au 1er étage : d'un côté un grenier à farine et de l'autre, un appartement de près de 67m2, avec pièce de vie, 2 grandes chambres, un bureau, salle de bain avec wc.
2ème étage avec 2 greniers de plus de 38m2 chacun, aménageables.
Travaux d'aménagement et d'amélioration énergétique à prévoir (audit énergétique réalisé).
Ce bien avec bail en cours jusqu'en août 2024 offre une opportunité d'investissement en monopropriété.
En parallèle de cet immeuble dans le centre du bourg, la vente comprend 3 parcelles de terrain agricole en zone inondable en direction de Béhuard, pour un total de 2145m2.
Vous apprécierez la localisation centrale idéale, la possibilité de stationnement, la présence du petit extérieur et les possibilités d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 132 070 €
Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

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