Immeuble à SAINT-ETIENNE, 42000 - 200m²

Opportunité d'Investissement Immeuble de rapport

Exclusivité

Description du bien

L'immeuble à vendre est situé à Saint-Étienne, dans un secteur dynamique de la ville à proximité de l'Université, et se compose ainsi:
Rez-de-chaussée : Un local commercial occupé, assurant des revenus stables.
2 étages à usage d'habitation
6 appartements, dont cinq sont déjà loués.
Revenu locatif mensuel : 2910 € (2730 € hors charges + 180 € de charges).
L'immeuble est déjà rentable, avec des perspectives d’augmenter les revenus en louant en meublé courte durée grâce à la proximité de l'Université Jean Monnet.
Avantages :
Proximité de l'Université Jean Monnet, Forte demande locative.
Travaux à prévoir afin de valoriser l'immeuble et optimiser le rendement.
Aides gouvernementales disponibles : Nous vous accompagnons avec le dossier "Ma Prime Rénov".
Localisation stratégique : Quartier centre-ville en expansion.
Potentiel de valorisation : Augmenter le rendement avec des locations meublées courte durée.
Accompagnement personnalisé : Des travaux de rénovation à la gestion locative en passant par le financement et la recherche des meilleurs taux en vigueur.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable à Saint-Étienne !
Visites sur place après validation du budget des acquéreurs: attestation de fonds de la banque si pas de conditions suspensives de prêt ou bien attestation de recevabilité d'un courtier en immobilier.
Nous vous accompagnons sur votre plan de financement si besoin.
Enchères en ligne . Les offres seront reçues sur une plateforme en ligne le 17/12/2024 à 18:00.
Le prix de départ des offres est de 175 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5000 €.
Une offre en ligne pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 164 500 €
Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Kamel IBBARI, Tél. : 0687119811, E-mail : kamel.ibbari@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 831540075