Immeuble à SAINT-ETIENNE, 42000 - 235m²

IMMEUBLE DE RAPPORT, 12% . HYPERCENTRE,

Vendu

Description du bien

Centre ville, 13' à pieds de la place de l'hôtel de ville. RENTABILITE 12% nette.

Immeuble composé de 4 lots principaux. Pas de syndic, mono propriété : possibilité location courte durée.
Tous les compteurs sont déjà individuels (gaz/ élec, linky). Chauffage individuel gaz, bons DPE récents.

- 1 T3 de 56m2+ Veranda au 1 er étage. (libre)
- 1 T3 de 57m2 au 2 ème et dernier étage. (libre)
- 1 maison T3 sur cour privée de 63m2. (louée)
- 1 garage en RDC de 55m2 actuellement loué 200€ mais transformable en appartement T3 norme PMR (très recherché), ou en 2 studios.
Ces 4 lots peuvent se louer très facilement 500€ en meublé.
En plus un panneau publicitaire peut rapporter entre 200/500 mois !
Rentabilité mensuelle possible 2500€ soit 30 000/ an ( en location longue durée).

Proximité toutes commidités à pieds ou en bus. Stationnement gratuit dans la rue.
Autres atouts :
- Des travaux de rénovation des murs extérieurs vont être refaits entièrement aux frais du propriétaire.
- Des subventions sont possibles à hauteur de 9000€ par appartement pour des travaux d'isolation façade et aménagement extérieur.
- Des demandes de locataires sont en attente, vous pourrez les louer immédiatement si vous le souhaitez !
- Toutes les chambres donnent sur la cour privée, c'est donc très calme et recherchés des locataires.
- Aucunes charges.
Foncière : 2100€
N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations. A visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849