Immeuble à ROUVIGNIES, 59220 - 130m²

À vendre : Immeuble de Rapport à Rouvignies - Emplacement Stratégique !

Découvrez cet immeuble de 130 m², idéalement situé à Rouvignies, offrant un excellent rendement locatif avec 4 lots distincts déjà loués.

- RDC: T2 de 46 m², comprenant un salon spacieux, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bain et WC.
- 1er Étage : Bureau professionnel de 17 m² (loué 600€/mois) + Studio de 15 m².
- 2ème Étage : Studio de 12 m² + Réserve de 13 m² (potentiel appartement ou local commercial).

Atout majeur : Possibilité d'ouvrir un commerce avec enseigne et pancartes commerciales non taxées. Profitez d'une opportunité rare dans un emplacement stratégique !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Lola TULUMOVIC, Tél. : 0752050236, E-mail : lola.tulumovic@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 883 080 343

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 970€ et 1360€ par an

• Référence : 174052
• Surface : 130m²
• Surface Terrain : 122m²
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1948
• Jardin