Immeuble à ROCHEFORT, 17300 - 146m²

IMMEUBLE

Idéal investisseur, immeuble d'habitation bien entretenu de 145m² de surface habitable pour deux appartements.
Au RDC un appartement de 77m² environ composé d'un séjour, d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine équipée et aménagée ainsi que d'un WC indépendant.
A l'étage un appartement de 59m² environ composé d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
A l'extérieur, une belle dépendance, un barbecue, le tout sur un jardin de 130m² entièrement clos.
Nota: Toutes les huisseries sont en double vitrage et l'assainissement est collectif.
Actuellement les deux appartements sont occupés, les loyers actuels sont de 621€ & de 521€ hors charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 222 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 €
Honoraires : 3,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, E-mail : alain.gensse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 761€ et 1029€ par an

• Référence : 171049
• Surface : 146m²
• Surface Terrain : 213m²
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1975
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin