Immeuble à PLOUARET, 22420 - 4 pièces 95m²

Local commercial et appartement indépendant

Exclusivité

Description du bien

MegAgence vous propose cet immeuble d'une surface totale de 95 m²:

Local Commercial 35m² avec une belle vitrine
- Équipements : Toilette, évier, douche, réserve
- Porte norme handicapé

Maison/Appartement 60m²
- Espace de vie : Salon, salle à manger, cuisine équipée (30 m² au total)
- Chambres : Deux chambres spacieuses
- Bureau
- Salle de bain et toilette attenants
Petite cour de 10 m²
Aucun travaux à prévoir.

Situé dans le centre bourg de PLOUARET de 2250 habitants dans une zone de chalandise de 10 000 habitants à 15 km de Lannion et 25 km de la côte de granit rose. De plus, la commune est adhérente au programme « Petites villes de demain », ce qui lui garantit un avenir prometteur en termes de développement. Elle bénéfice de labels qui contribuent à son attractivité, commune du patrimoine de Bretagne et Station Verte de vacances. Une aire de camping-car et un hôtel.
Vous y trouverez également un cadre attractif avec deux écoles, une crèche, une maison assistants maternelles, un collège, un EHPAD, une maison de santé, un office de tourisme, une maison France Service, la poste, une gendarmerie et une gare avec arrêt TER et TGV sur la ligne Paris-Brest.
Au centre de la commune où vous trouverez tous les commerces autour de l’église (pharmacie, bar, fleuriste, boucherie, boulangerie, banques, coiffeurs, notaires, assurance, opticien ..), 2 supermarchés.
Ainsi que le bourg desservi par trois routes départementales très fréquentées menant vers Lannion la Gare ou la quatre voies.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : 0627514968, E-mail : pierrick.le-balch@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115