Immeuble à LIMOGES, 87000 - 289m²

IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPIETE – 289 m² – IDEAL INVESTISSEUR

Description du bien

Situé à proximité immédiate de l'autoroute A20, des commerces et des écoles, cet immeuble est une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif. Avec un accès facile à un parking gratuit à côté du bâtiment, cet immeuble élevé sur 3 niveaux propose une configuration idéale pour optimiser vos revenus locatifs.

Description des biens :
Rez-de-chaussée :
T2 – 38 m² : Loué à 404,67 € CC (dont 30 € de charges).
T2 – 44 m² : Loué à 436 € CC (dont 35 € de charges).
1er étage :
T3 – 72 m² : Loué à 600 € CC (dont 35 € de charges).
Studio – 38 m² : Loué à 260 € CC (dont 30 € de charges).
2ème étage :
T4 – 105 m² : Loué à 735 € CC (dont 35 € de charges).
Caractéristiques supplémentaires :
Jardin à l’arrière du bâtiment.
Cabanon pour rangement ou stockage.
Points forts :
Emplacement stratégique proche de toutes commodités.
3 appartements déjà loués, offrant des revenus locatifs immédiats.
Potentiel d’optimisation ou de valorisation selon vos projets.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de rapport bien situé et offrant un fort potentiel locatif.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 5,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, E-mail : irene.njiky-nana@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436