Immeuble à LIBOURNE, 33500 - 120m²

Ensemble Immobilié

Situé dans la charmante ville de Libourne (33500), ce bien offre un emplacement idéal pour profiter de tous les avantages de la région. Nichée dans un quartier dynamique, cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les transports en commun et les espaces verts.

Cet immeuble de 120 m² présente un potentiel remarquable pour un investissement immobilier. Comprenant une boutique et plusieurs dépendances, l'espace est modulable et offre la possibilité de créer plusieurs appartements. Doté de multiples entrées, ce bien offre une flexibilité intéressante pour des projets de transformation. Idéal pour un investisseur cherchant à maximiser le potentiel locatif d'une propriété.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408

DPE non obligatoire

• Référence : 183853
• Surface : 120m²
• Surface Terrain : 255m²
• Année de construction : 1900
• Jardin