Immeuble à LEON, 40550 - 340m²

Bâtiment agricole à 5 minutes du bourg de Léon

Situé sur la charmante commune de Léon (40550), ce bâtiment agricole complètement fermé et viabilisé d'une superficie de 340 m2 est implanté sur un terrain de 7270 m2 . Construit en 2016, ce bien dispose de deux dépendances supplémentaires, idéales pour le stockage et la vente.
Le bâtiment principal de 340 m2 était destiné au gavage des canards. Il comprend essentiellement une partie gavage - remisage et une partie transformation. Cette exploitation pourra accueillir d'autres projets réalisables sur une zone agricole. Avec son positionnement idéal, dans une zone touristique des Landes, entre forêts et océan, la vente de produits fermiers est ainsi accessible aux nombreux touristes en quête de produits régionaux.
Accès rapide aux pistes cyclables, au lac de Léon, aux plages landaises et au golf international de Moliets-Et-Maa !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 191 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 181 000 €
Honoraires : 5,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Michèle BARON, Tél. : 0645831562, E-mail : michele.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 899 648 893

DPE non obligatoire

• Référence : 171601
• Surface : 340m²
• Surface Terrain : 7270m²
• Année de construction : 2016
• Exclusivité
• Jardin