Immeuble à LE MANS, 72000 - 102m²

SPECIAL INVESTISSEUR

Description du bien

Situé au centre de la ville du Mans (72000), rue Wagram, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien tels que des commerces, des établissements scolaires, des parcs et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Cet immeuble, d'une surface habitable de 102 m² sur un terrain de 300 m², se compose d'une longère en monopropriété abritant 3 appartements T2 . Un des appartements est de plain pied, tandis que les deux autres bénéficient de combles aménagés. Les résidents pourront profiter d'un droit de passage par l'immeuble sur rue, ainsi que d'une cour, d'un jardin, d'un local poubelle et vélos, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Logement 1 : (41.97 m²) de plain pied, avec séjour, cuisine, salle d'eau et chambre / déjà loué (DPE G)
Logement 2 : (33.02 m²) séjour, cuisine, salle d'eau et chambre à l'étage / déjà loué (DPE G)
Logement 3 : (27.41 m²) séjour, cuisine. A l'étage, salle d'eau et chambre / Libre (DPE E)
Audit sur demande.
Cour collective en copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €
Honoraires : 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : ludovic.bozec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011

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