Immeuble à Les Sables-d'Olonne, 85180 - 95m²

Grand plateau à aménager en centre-ville

Exclusivité

Description du bien

Situé à Château-d'Olonne (85180), ce bien bénéficie d'un emplacement prisé à proximité de la côte vendéenne offrant un cadre de vie agréable et recherché. Cette ville dynamique propose une multitude de services, commerces et activités, idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie offerte par la région.

Cet immeuble est érigé sur un terrain de 150 m², offrant un espace extérieur pratique et fonctionnel avec la création de trois places de parking. Un atout considérable pour faciliter le stationnement des occupants ou des visiteurs, contribuant ainsi au confort et à la praticité de ce bien.

À l'intérieur, cette propriété offre une surface habitable de 95 m², permettant la création de trois logements de type T2 d'environ 32m² chacun. Chaque unité comprendra un espace de stockage supplémentaire, offrant ainsi une solution idéale pour un investissement locatif ou une conversion en résidences principales. Le potentiel de ce bâtiment à rénover permet d'envisager la création de logements modernes et fonctionnels, adaptés aux besoins contemporains. Ce projet vous sera proposé avec un permis de construire validé.

Il est bien sûr possible de créer 1 ou 2 logements plutôt que 3, vous pouvez également le transformer en surface commercial avec dans ce cas plus de 180m² à exploiter (suppression de la partie stationnement).

Vous l'aurez compris ce bien est parfait pour un investisseur ou pour créer sa résidence principale à son image.

Faite vite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, E-mail : xavier.fradin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545

Diagnostics de performance énergétique

DPE non obligatoire

Caractéristiques