Immeuble à Gruchet-Saint-Siméon, 76810 - 180m²

IMMEUBLE DE 180M2 / FORT POTENTIEL

Immeuble à usage de commerce et d'habitation disposant d'une belle surface habitable d'environ 180m2 ainsi que 70m² de surface au sol supplémentaire pouvant être aménagée dans le grenier. Situé à seulement 1km du centre-bourg de Luneray et ses commodités, ce bien exposé plein sud est implanté sur une parcelle de 880m² et offre de multiples possibilités. L'immeuble comprend :

- Dans la partie commerce, au rez-de-chaussée : Point de vente, salle de réception (55m²), cuisine, réserve, WC.

- Dans la partie habitation, au rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée, cuisine, salle de bain avec WC, chaufferie. À l'étage : 2 chambres, dressing, bureau, grand grenier aménageable (comme évoqué ci-dessus).

Côté technique : Chauffage central fioul / Production d'eau chaude électrique / Tout-à-l'égout / Fibre optique / Multiples travaux réalisés récemment : Installation électrique, toiture pour partie (arrière bâtiment) etc...

À l'extérieur : Vaste parking et garage.

Taxe foncière : 1480€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543

Non renseigné

• Référence : 179086
• Surface : 180m²
• Surface Terrain : 880m²
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1890
• Jardin