Immeuble à Gruchet-Saint-Siméon, 76810 - 180m²

IMMEUBLE DE 180M2 / FORT POTENTIEL

Description du bien

Immeuble à usage actuel de commerce et d'habitation, disposant d'une belle surface habitable d'environ 180m2 ainsi que 70m² de surface supplémentaire pouvant être aménagée dans le grenier. Situé à seulement 1km du centre-bourg de Luneray et ses commodités, ce bien exposé plein sud est implanté sur une parcelle de 880m² et offre de multiples possibilités. Une transformation en plusieurs logements est envisageable et pourrait représenter un rendement potentiel très intéressant, sous réserve d'accord de la mairie pour un changement de destination.

L'immeuble comprend :

- Dans la partie commerce, au rez-de-chaussée : Point de vente, salle de réception (55m²), cuisine, réserve, WC.

- Dans la partie habitation, au rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée, cuisine, salle de bain avec WC, chaufferie. À l'étage : 2 chambres, dressing, bureau, grand grenier aménageable (comme évoqué ci-dessus).

Côté technique : Chauffage central fioul / Production d'eau chaude électrique / Tout-à-l'égout / Fibre optique / Multiples travaux réalisés récemment : Installation électrique, toiture pour partie (arrière bâtiment) etc...

À l'extérieur : Vaste parking et garage.

Taxe foncière : 1480€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543

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