Immeuble à DOL-DE-BRETAGNE, 35120 - 273m²

IMMEUBLE EN PIERRE DE 273m2

Exclusivité

Description du bien

Situé dans le centre ville, cet immeuble en pierre se compose d'une maison de ville de type T4 et d'un bâtiment à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités. La maison de ville de 76 m² habitable, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau et deux WC.

Le bâtiment en pierre attenant, d'une surface d’environ 240m² au sol sur trois niveaux, dispose d'un grand garage et de trois plateaux à réaménager. Un permis de construire a été accordé pour la création de quatre logements. Le gros œuvre a été entièrement rénové dans les règles de l'art (rejointoiement des murs, toiture, dalle béton, viabilisation). Il reste le second œuvre à finaliser selon vos envies.

À l’arrière, une cour privative vient compléter ce bien.

Idéal pour un projet de rénovation, d'investissement locatif ou profession libérale. Ce bien offre un excellent potentiel dans un environnement calme et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 385 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 €
Honoraires : 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : richard.benoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773

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