Immeuble à DENAIN, 59220 - 250m²

Un ensemble immobilier avec espace commercial et grande habitation, idéal pour investisseurs, commerçants ou particuliers.

À saisir ! Situé dans un secteur attractif, cet immeuble comprend :

? Une surface commerciale de 78 m², actuellement louée 500 €/mois, offrant une rentabilité immédiate.

? Une habitation de 80 m², à rénover selon vos envies, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

? Des combles aménageables, parfaits pour agrandir l’espace de vie ou créer un logement supplémentaire. Cour privée de 73 m².

?Propriété accessible par deux rues distinctes, facilitant la gestion du local et de l’habitation ou pour créer une division indépendante.

?Panneaux photovoltaïques installés sur la toiture.

Travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 113 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Lola TULUMOVIC, Tél. : 0752050236, E-mail : lola.tulumovic@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 883 080 343

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 3520€ et 4790€ par an

• Référence : 174673
• Surface : 250m²
• Surface Terrain : 320m²
• Année de construction : 1930
• Jardin