Immeuble à Cholet, 49300 - 101m²

Rentabilité clé en main près du Puy du Fou

Exclusivité

Description du bien

Immeuble de rapport – Opportunité rare à Saint-Laurent-sur-Sèvre
Investissez dans un immeuble en mono-propriété offrant une excellente rentabilité, situé à seulement 10 km du Puy du Fou. Idéal pour un investissement locatif performant avec des locataires déjà en place.

Caractéristiques du bien :
3 appartements meublés, loués en baux de courte durée (principalement à des employés du Puy du Fou)
Revenus locatifs : 19 620 €/an
Flexibilité locative : location classique, saisonnière ou meublé de tourisme
Immeuble entièrement rénové en 2017 (toiture, façade, électricité, plomberie…)
Taxe foncière faible : 851 €

Détail des logements :
Rez-de-chaussée – T2 (36,5 m²)
Hall d’entrée, petit salon, espace nuit
Cuisine aménagée et équipée avec coin repas
Salle d’eau avec WC

1er étage G – T2 en duplex (27 m²)
Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée
À l’étage : chambre, WC séparé, salle d’eau

1er étage D – T2 en duplex (36 m²)
Pièce de vie, cuisine aménagée et équipée
À l’étage : chambre, WC séparé, salle d’eau

Atouts supplémentaires :
Emplacement stratégique : Centre-ville, commerces, écoles et transports à proximité
Forte demande locative grâce au dynamisme touristique du Puy du Fou
Aucun travaux à prévoir : immeuble bien entretenu
Revenus immédiats avec locataires en place, pas de vacance locative
Investissement sécurisé et rentable.

Contactez nous dès maintenant pour une visite et saisissez cette opportunité unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 291 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791