Immeuble à CAYENNE, 97300 - 577m²

Immeuble à usage mixte de bureaux et d'habitation

Description du bien

Situé dans la charmante ville de Cayenne (97300), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et autres commodités. De plus, sa proximité avec des lieux d'intérêt en fait un investissement attractif pour ceux recherchant à la fois praticité et confort.

Cet immeuble R+3, construit en 2004, édifié sur un terrain d'environ 408 m² propose deux places de parking dans la cour intérieur . Climatisé et équipé de la fibre, il offre un espace mixte avec des locaux commerciaux du rez-de-chaussée au deuxième étage et un espace d'habitation au troisième étage , offrant ainsi une polyvalence appréciable pour divers projets.

D'une surface habitable d'environ 577 m², ce bien se distingue par une configuration personnalisable grâce à ses nombreuses pièces. Modernité, fonctionnalité et potentiel d'aménagement caractérisent l'intérieur, offrant un cadre propice à la réalisation de divers projets résidentiels ou commerciaux. Une opportunité unique dans un cadre dynamique et pratique pour des investisseurs ou des entrepreneurs cherchant un espace polyvalent au cœur de l'activité urbaine.
De plus à l'extérieur, vous pourrez profiter de l'annexe de type T3 qui vient compléter l'ensemble.

Revenus locatifs actuels, environ 6000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 260 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 209 600 €
Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501

Diagnostics de performance énergétique

DPE non obligatoire

Caractéristiques