Immeuble à CAYENNE, 97300 - 340m²

Immeuble d'environ 340 m² à usage mixte de commerce et d'habitation

Situé à Cayenne (97300), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, à proximité des écoles, des commerces, et du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et pratique. Les transports en commun tels que les bus assurent une bonne accessibilité dans cette zone urbaine.

L'immeuble entièrement rénové, érigé sur un terrain d'environ 316 m², présente une architecture moderne et traditionnelle. Climatisé, il est conçu pour offrir confort et bien-être aux résidents.

À l'intérieur, cet immeuble à usage mixte se compose de 8 appartements et un local commercial répartis sur un R+1. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial avec bureau, salles, cuisine, WC, ainsi que quatre appartements de type T2 et T3. À l'étage, trois T2 en duplex et un T3 offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Cet ensemble immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif diversifié et rentable alliant commerce et habitation (revenus locatifs mensuels environ 7000 euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 545 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501

DPE non obligatoire

• Référence : 173884
• Surface : 340m²
• Surface Terrain : 316m²
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1949
• Exclusivité
• Jardin
• Balcon / Terrasse