Immeuble à Carcassonne, 11000 - 250m²

IMMEUBLE AVEC UN APPARTEMENT ET UNE BOUCHERIE CHARCUTERIE

Situé à la périphérie de Carcassonne, ce charmant immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités. Cette commune dynamique propose un environnement agréable, idéal pour un artisan Boucher Charcutier cherchant à allier potentiel économique et praticité. Avec ses espaces verts et ses commerces de proximité, ce village séduit par son authenticité et sa convivialité.

Cet immeuble situé sur une parcelle de 177 m² abrite une Boucherie Charcuterie au rez-de-chaussée, comprenant un espace de vente et un laboratoire. À l'étage, un appartement de 126 m² propose cinq pièces principales, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec ses multiples possibilités d'aménagement, cette propriété saura satisfaire les investisseurs en quête d'un bien offrant à la fois un potentiel commercial et résidentiel.

Le fond de commerce est est vendu à part, me contacter pour tout renseignement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Claude TROUILLARD, Tél. : 06 58 21 80 73, E-mail : claude.trouillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 797 904 794

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1870€ et 2580€ par an

• Référence : 184364
• Surface : 250m²
• Surface Terrain : 177m²
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1900
• Exclusivité
• Coup de coeur
• Jardin