Fonds De Commerce à SORGUES, 84700 - 11 pièces 305m²

Gites en exploitation avec propriété de charme au coeur des vignes de Chateauneuf-du-Pape

Au coeur des vignes de Châteauneuf-du-Pape, à 20mn d'Avignon et de sa gare TGV, sur une parcelle de 1816 m² arborée, 2 Gites de prestige classés 5 étoiles, générant plus de 130.000€ de chiffre d'affaires annuel, avec jacuzzi et sauna. Ces 2 "love rooms" de 35 et 55 m2 ont leur accès indépendant, et peuvent fonctionner en quasi-autonomie. Un troisième gite du même standing peut être aménagé avec de simples travaux (plans du projet et bilans comptables fournis lors de la visite) pour 50% de recettes supplémentaires.
Le site Internet sera transmis lors de la vente, avec accompagnant des vendeurs.
Côté habitation, vous bénéficierez d'une magnifique propriété de 4 chambres de 170 m2, composée d'un séjour lumineux de 60m² donnant sur la piscine et le jardin et d'une cuisine d'été, de trois chambres de plain pied, d'une salle de bains, d'un cellier, et d'une buanderie. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Piscine au sel de 8x4m avec plage immergée et volet roulant électrique connecté.
Garage fermé de 35 m².
Ensemble idéal pour reprendre une activité très rémunératrice et peu chronophage, et s'installer en famille dans un lieu paradisiaque !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente HT : 1 371 666 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Philippe DOUX, Tél. : 0767807400, E-mail : jean-philippe.doux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 531 287 977

DPE non obligatoire

• Référence : 171608
• Surface : 305m²
• Surface Terrain : 1816m²
• Nombre de pièces : 11
• Nombre de chambres : 6
• Nombre de niveaux : 2
• Salles de bain : 4
• WC : 4
• Nombre de parkings : 6
• Coup de coeur
• Garage / Parking
• Jardin