Fonds De Commerce à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 183m²

BELLE AFFAIRE DE RESTAURATION / BAR A VINS SUR LE PORT DE PECHE!

MEGAGENCE LES SABLES D'OLONNE: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent d'acquérir le fonds de commerce de cette belle affaire de petite restauration et restauration traditionnelle bar à vins, idéalement située, sur le port de pêche de la dynamique ville balnéaire des Sables d'Olonne.
La cuisine est entièrement équipée et le matériel est en très bon état.
Surface du commerce: 53 m2 + 52 m2 de cave + terrasse
La salle peut contenir 20 places assises, et la terrasse 25 places assises.
Un appartement agréable de 78 m2 avec vue sur le port de pêche est disponible et compris dans le bail (séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC)
Loyer commerce: 1200 Euros TTC / mois
Loyer appartement: 600 Euros / mois (pas de TVA.).
Affaire idéale pour un couple! Fort potentiel!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 198 900 € HT + 2 780 € TVA, soit 201 680 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 185 000 € HT + 0 € TVA, soit 185 000 € TTC
Honoraires d'agence : 13 900 € HT + 2 780 € TVA, soit 16 680 € TTC (9.02 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

DPE non obligatoire

• Référence : 125100
• Surface : 183m²
• Balcon / Terrasse