Fonds De Commerce à BRIVE-LA-GAILLARDE, 19100 - 6 pièces 640m²

Cession fonds de commerce, restauration avec licence 4 - Terrasse ombragée

Exclusivité

Description du bien

Cession fonds de commerce, restauration avec licence 4 - Terrasse ombragée

Doté d'un emplacement idéal, proche du cœur de ville, d'une surface d'environ 640 m² sur 3 niveaux, d'une charmante terrasse intimiste à l'abri des regards et d'un fort potentiel de développement, ce restaurant jouit d'une très bonne réputation et d'une clientèle fidèle, séduite par une cuisine traditionnelle revisitée et créative.
Cet établissement rénové en 2016, offre de belles perspectives de croissance avec sa capacité de 130 couverts.
Il comprend :
En sous-sol : une cave en terre battue
En rez de chaussée : Une salle de Bar, une salle de restaurant, une cuisine professionnelle, des toilettes homme/femme et une terrasse extérieure
Au 1er étage : Une salle destinée aux séminaires ou aux soirées privatisées, une buanderie, une salle de bains et une réserve
Au 2ème étage : un lieu de vie destiné au personnel.
Le 1er et 2eme étage pourraient être aménagés en appartement de fonction.

Loyer de 3200 € HT/mois
Restaurant ouvert 4 jours par semaine et fermé au mois d’août.

Prévoir en sus la valeur du stock (après inventaire).
Possibilité d’acquérir les murs.
De plus amples informations sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 215 000 € HT + 43 000 € TVA, soit 258 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 000 € HT + 40 000 € TVA, soit 240 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Fabienne DEGORCE, Tél. : 06 22 32 80 29, E-mail : fabienne.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 521 559 625