Appartement à VILLARS, 42390 - 4 pièces 80m²

La Taillée : joli T4 avec balcon et parking privé

Description du bien

Venez découvrir cet appartement de type 4 situé au 3/6 avec ascenseur. Traversant il est très lumineux.

Il se compose d'un spacieux double séjour. Toutes les cloisons ont été abattues de quoi agrandir l'espace pièces à vivre qui fait environ 30m2. La partie salon peut se fermer pour faire une 3 ème chambre, le tout en gardant un bel espace de vie !
Le salon donne sur un balcon sans vis à vis avec une belle vue dégagée. Le balcon à la place de mettre une table pour manger ou un transat...

La cuisine est indépendante et équipée (lave vaisselle, plaque, hotte, four...).
L'espace nuit comporte un dégagement avec un grand placard/dressing de 3m2, 2 chambres de 12m2 et 10 m2 (avec placard encastré) et une salle d'eau refaite à neuf (toute carrelée). Chambres avec le même parquet.
WC indépendants (possibilité d'y mettre un lave main).

Technique : Double vitrage, vendu avec cave et place de parking privée numérotée. Interphone.
Charges : 250€/mois avec eau chaude, chauffage, ascenseur, fonds de travaux.... Des répartiteurs ont été installées sur les radiateurs permettant dorénavant d'ajuster une partie de sa consommation et ainsi baisser les charges.
Ce bien a été rénové : double vitrage pvc, tous les sols, salle d'eau, rangements... Murs peints, il est donc facile de mettre sa touche sans détapisser.
Communs en très bon état refaites récemment (hall d'entrée de l'immeuble + les palliers), pas de travaux de prévus dans la copropriété.
DPE D

Localisation : prox écoles, crêche, bus ligne 16 et 17, commerces, centre de Villars...Stationnement facile autour de l'immeuble en plus de la place privée.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 92 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849