Appartement à VILLARS, 42390 - 3 pièces 80m²

Coup de coeur : Joli T3 avec une vue imprenable

Description du bien

Venez découvrir ce T3 situé au Plat-Haut.

Il se compose ainsi :
Hall d'entrée avec un grand placard encastré.

Pièce à vivre avec cuisine ouverte. Cet espace est très lumineux de part les grandes baies vitrées avec la vue panoramique ! (photos prises le soir).
L'espace de vie est cozy, suffisamment grand pour créer un espace séjour/salle à manger.
La cuisine est entièrement aménagée (nombreux rangements, mange debout...) et équipée (tout l'électroménager), elle bénéficie d'une loggia profitable (isolée par l'intérieur).
La luminosité et l'absence de vis à vis seront vous séduire.

L'espace nuit comporte 2 chambres dont une grande parentale de 18,2m2 avec des placards encastrés et une 2 ème avec sa propre loggia attenante.

Salle de bain carrelée, seche serviette. WC indépendants.

Vendu avec une cave sécurisée. Possibilité de transformer une des 2 loggias en balcon en supprimant tout simplement les fenêtres qui ont été mises.

Copropriété sécurisée avec interphone, local vélo à disposition. Fibre.
Chauffage/eau collectif au gaz. Des répartiteur viennent d'être posés !
Charges appelées 216€/mois tout inclu (eau, chuaffage, ascenseur, fond travaux....) . Après remboursement d'un trimestre suite au trop versé elles reviennent à 1992/an soit 166€/mois sur 2024 ! ( et ce avant même la pose des repartiteurs).
Foncière 2024 : 998€
DPE D à jour, électricité sans anomalie. 73m2 carrez, 80 au sol.

Aucuns travaux de prévus dans la copropriété. Jolis communs bien entretenus. 2 ascenseurs.
Localisation idéale : écoles, crèche, bus... stationnement gratuit et facile. Prox accès autoroute, centre de villars, commerces...

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849