Appartement à VILLARS, 42390 - 8 pièces 160m²

T8 : Résidence de l’hippodrome : Belle copropriété dans un parc, proximité hôpital nord. Idéal famille comme investisseur.

Description du bien

Résidence de l’hippodrome : Belle copropriété dans un parc, proximité hôpital nord.
Idéal famille nombreuse ou investisseur (division en 2 possible).
Atouts : chauffage individuel et isolation des façades faite en 2024 !

Venez découvrir ce spacieux appartement (2 appartements qui ont été réunis mais les 2 entrées existent encore si besoin). Il est situé au 4ème/7 avec ascenseur.
Bien traversant sans vis-à-vis (vue dégagée sur le parc de la copropriété). Bien lumineux (photos prises un jour de pluie).

Il se compose d’une cuisine indépendante dinatoire avec cellier, d’un triple séjour, de 5 chambres volumineuses avec rangements (une avec point d’eau), 2 salles de bain dont une rénovée, 2 WC indépendants, nombreux placards. Possibilité de faire une 6 ème chambre en cloisonnant le triple séjour pour en faire un double séjour.
Vendu avec 2 caves.

Technique : Double vitrage de partout sauf dans 1 chambre. Chaudière individuel gaz pour le chauffage et l’eau. Stationnement facile : grand parking collectif en bas de l’immeuble.
Copropriété ravalée/isolée en 2024, sécurisée par l’interphone. Jolis espaces verts/parc avec petit terrain de foot/basket, jeux pour enfants… Idéal pour ceux qui veulent profiter d’un extérieur sans entretien.
Foncière : 2000/an. Charges 230€ mois.
Localisation idéale : écoles (maternelle au lycée), hôpital nord (école de médecine), parc Jean-Marc, trams/ bus, zones commerciales, centre de Villars, axes autoroutiers… 2 médecins dans la copropriété.

DPE en cour : C ou D.

A visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849