Appartement à VENISSIEUX, 69200 - 4 pièces 72m²

Appartement 4 pièces lumineux avec vue arborée, à deux pas du parc de Parilly !

Exclusivité

Description du bien

À quelques pas du parc de Parilly, le plus grand de la région lyonnaise, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, avec le métro Parilly, les bus, le périphérique et les autoroutes à proximité immédiate. Les commerces (Carrefour, Ikea) et les écoles sont également accessibles en quelques minutes.
Situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée (portail avec badge, gardien), l’appartement s’intègre dans un environnement arboré et fleuri. Les enfants profiteront des aires de jeux, du terrain de foot et du terrain de basket, tandis que vous savourerez un cadre paisible.
L’intérieur propose un séjour-salle à manger lumineux de 30 m², offrant une vue apaisante sur les arbres. Deux grandes chambres spacieuses apportent tout le confort nécessaire. La cuisine Schmidt, entièrement refaite en 2022, est sur-mesure et équipée avec lave-vaisselle, four, lave-linge, plaques électriques et hotte, et dispose d’un cellier attenant. La salle de bain moderne, rénovée en 2023, comprend une vasque, une baignoire, un chauffe-serviettes, des rangements et un miroir LED. Un WC indépendant complète ce bien.
Enfin, une cave et une place de parking privative viennent s’ajouter à cet appartement. Les charges incluent le chauffage, l’eau froide, les services du gardien et l’entretien des parties communes.
Un cadre de vie pratique et paisible, prêt à vous accueillir ! On visite ?

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 221 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI, Tél. : 0633418594, E-mail : leila.boubakri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088

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