Appartement à VANNES, 56000 - 5 pièces 147m²

LOFT ST PATERN 147 M² AU SOL COUP DE CŒUR GARANTI

Exclusivité

Description du bien

Amateurs de beaux volumes, de lumière et de charme, ce loft niché au 3 ièmes étage est une véritable pépite.

Emplacement idéal, en plein cœur de St Patern : tout se fait à pied. Commerces, restos, et cafés à deux pas.

La pièce de vie de 41 m² baignée de lumière est le cœur du loft, parfaite pour recevoir avec une belle hauteur sous plafond.

Agencement fonctionnel et atypique pour ce loft plein sud :
- Chambre 1 (15 m²)
- Atelier/bureau (24 m²) – Idéal pour télétravailler ou laisser parler votre créativité
- Salle de bain (10 m²)
- Chambre 2 (25,7 m²) avec salle d’eau attenante (4,5 m²)
- Chambre 3 (16 m²)

Stationnement : Pas de place attribuée, mais des solutions de location toutes proches.

* Surface carrez : 100 m²
* Les visites sont programmées le samedi 29 MARS et le samedi 5 AVRIL.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 518 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial