Appartement à VANNES, 56000 - 2 pièces 49m²

T2 au centre-ville de VANNES,secteur PORT

[Journée dédiée aux visites le 1 er MARS] Situé dans une résidence privée et sécurisée, découvrez ce magnifique T2 de 50 m², idéalement placé à seulement 200 mètres du port de Vannes.

Points forts :
- Localisation Premium : 180 mètres du port, des commerces et des restaurants.
- Résidence sécurisée et calme : cadre idéal pour vivre en toute sérénité.
- Confort et modernité : intérieur lumineux et optimisé, parfaitement entretenu.
- Extérieur spacieux : profitez d’un grand balcon pour vos moments de détente.
+ 1 cave

On aura la possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus.

Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 258 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 452,5 €
Honoraires charge acquéreur : 9 047,5 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 720€ et 1020€ par an

• Référence : 179771
• Surface : 49m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Etage : 1
• Année de construction : 1974
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 1
• Coup de coeur
• Garage / Parking