Appartement à TULLE, 19000 - 3 pièces 105m²

Appartement de charme secteur Tour Administrative

Exclusivité

Description du bien

Situé proche de toutes les commodités, à deux pas de la Tour Administrative, coup de cœur pour cet appartement de charme rénové, au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur avec cave et grenier.

D'une surface habitable d'environ 105 m², cet appartement comprend une entrée, une belle pièce de vie de 41.70 m² avec accès à un grand balcon, une cuisine aménagée et équipée de 9.60 m², deux chambres (15.86 m² et 9.35m²), un bureau, une salle d'eau refaite à neuf, un WC séparé et une buanderie de 8.76 m².
Présence d'une grande cave et d'un grand grenier privatif.
Les pierres et poutres apparentes, les deux cantous, les parquet sont autant d'éléments authentiques qui donnent un charme absolu à ce appartement.
Chauffage électrique individuel.
Immeuble sécurisé avec digicode.
La toiture de l'immeuble a été refaite.
Pas de garage, ni de place de parking.
A ce jour pas de travaux prévus ou votés par la copropriété.
Les charges de copropriété sont de 172 € par trimestre. (assurance, ménage, électricité des parties communes et Syndic)
Taxe foncière 1269 €
Parking de la Tour administrative au pied de l'immeuble.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €
Honoraires : 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355