Appartement à TULLE, 19000 - 3 pièces 95m²

Bel appartement rénové avec ascenseur + cave + parking

Exclusivité

Description du bien

Exclusivité megAgence
Situé à la résidence de La Bastille, à Tulle, au 1er étage avec ascenseur, bel appartement traversant T4 avec balcon, cave et place de parking.
Spacieux et lumineux, ce bel appartement rénové, d'une surface habitable d'environ 95 m² offre une grande entrée de 13.86 m², un salon-séjour de 32.64 m² avec accès direct à un balcon, une cuisine aménagée de 11,30 m², un cellier, deux chambres (13.38 m² et 12.94m²) dont une avec placards et accès direct au balcon, une salle de bains de 5.82 m² avec baignoire et douche et un WC.
Cave de 4.84 m² et place de stationnement.
Travaux réalisés en 2024:
-Pose d'une climatisation réversible dans le salon et dans une chambre.
-L'électricité a été refaite.
-Deux grandes baies vitrées alu ont été installées
-Installation d'une douche
-Rafraichissement général

Les charges de copropriétés sont de 300 €/mois. Elles comprennent vos consommations de chauffage, d'eau chaude et d'eau froide.
Taxe foncière 1500 €

A 2 minutes en voiture et 11 minutes à pied de la cathédrale.
Toutes les commodités à proximité.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 351 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 113 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 €
Honoraires : 7,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fabienne DEGORCE, Tél. : 06 22 32 80 29, E-mail : fabienne.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 521 559 625