Appartement à TOULOUSE, 31200 - 2 pièces 44m²

Appartement 2 pièces 44m²

Situé dans la charmante ville de Toulouse (31200), dans le quartier Croix Daurade cet appartement T2 de 44 m² offre un cadre de vie agréable à ses habitants. À seulement 10 mn à pied de la nouvelle station de métro Lycée Toulouse Lautrec (ligne C) et à proximité immédiate de commerces, son emplacement est idéal pour profiter des facilités de la vie quotidienne.

Ce bien, construit en 2007, se trouve au premier étage d'une copropriété de deux niveaux, dotée d'une piscine. L'appartement est composé d'une entrée avec placard et d'un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux, donnant accès à un agréable balcon de plus de 6.5m².
Une grande chambre de plus de 11m² avec placard donnant accès à une salle de bain.
De plus, l'appartement est vendu avec une place de parking sécurisé en sous-sol, offrant praticité et sécurité aux résidents.
L'intérieur de ce T2 est agencé de manière fonctionnelle, offrant un espace de vie convivial.

L'agencement optimal et la surface bien répartie font de ce bien un investissement attractif pour ceux recherchant un logement pratique et agréable à vivre dans la ville rose.

N'attendez plus programmer votre visite !!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 112 145,6 €
Honoraires charge acquéreur : 6 854,4 € soit 6,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Emilie GUIBOURT, Tél. : 0661622592, E-mail : emilie.guibourt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 911465839

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 430€ et 610€ par an

• Référence : 171123
• Surface : 44m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Etage : 1
• Année de construction : 2007
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 1
• Garage / Parking