Appartement à TOULON, 83200 - 3 pièces 52m²

Idéal premier achat / investissement

Situé au sein de la Résidence Porte d’Azur, cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Dans un quartier recherché, à proximité des commodités et des transports, il bénéficie d'un emplacement privilégié.

Au 7ème étage, cet appartement de type 3 d’une superficie de 52 m² se compose :
*D’un séjour exposé au sud
*D’une cuisine indépendante avec accès à un balcon
*De 2 chambres menant à une spacieuse loggia de plus de 7 m²
*D’une salle d’eau
*D’un WC indépendant
Le logement est actuellement (locataire sérieux avec le loyer à jour) loué à 650euros fin du bail le 01/01/2026

Équipé de double vitrage et de nombreux espaces de rangement, ce bien allie fonctionnalité et confort. Une cave complète également l'ensemble.

Ne ratez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura vous séduire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 840€ et 1200€ par an

• Référence : 177496
• Surface : 52m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Etage : 7
• Année de construction : 1980
• Salles de bain : 1
• WC : 1