Appartement à SAINT-NAZAIRE, 44600 - 2 pièces 44m²

Beau type 2 de 44 m² - cave

Situé à Saint-Nazaire (44600), cet appartement de 44 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des chantiers de l'Atlantique, dans une rue paisible. Les résidents profiteront d'un cadre de vie agréable, avec des commodités, commerces et transports en commun facilement accessibles.

L'intérieur lumineux de ce bien comprend une cuisine équipée séparée, un séjour et une chambre spacieuse sur parquet, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'un grand dressing aménagé. Avec des fenêtres en PVC double vitrage offrant une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest, cet appartement situé au 1er étage bénéficie également d'une cave privative. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, cette propriété fait partie d'une petite copropriété de 3 logements à faibles charges.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 121 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 0683623556, E-mail : karine.allain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1420€ et 1922€ par an

• Référence : 182786
• Surface : 44m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Etage : 1
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1949
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Exclusivité