Appartement à SAINT-NAZAIRE, 44600 - 2 pièces 29m²

2 pièces à 2 minutes du front de mer

Situé à Saint-Nazaire (44600), cet appartement de 30 m² environ, bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 minutes à pied de la grande plage. Idéalement situé dans le quartier de la mairie, il est proche des commerces, offrant ainsi un cadre de vie recherché pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au 2ème étage sur 3, ce type 2 lumineux et sans vis-à-vis dispose d'un séjour avec cuisine aménagée neuve, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. De plus, il dispose d'un cellier privatif pour la machine à laver. Avec peu de charges de copropriété, ce bien présente un excellent potentiel pour un acquéreur dans un secteur recherché de Saint-Nazaire.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 0683623556, E-mail : karine.allain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 790€ et 1100€ par an

• Référence : 175262
• Surface : 29m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Etage : 2
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1955
• Salles de bain : 1
• WC : 1