Appartement à SAINT-NAZAIRE, 44600 - 3 pièces 70m²

Parc Paysagé type 3 avec parking et cave

A 600 mètres du Front de mer, face au Parc paysagé, dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue découvrez ce bel appartement 3 pièces en rez-de-chaussé surélevé. Le logement dispose d'une spacieuse entrée avec placards desservant un beau salon séjour lumineux avec vue sur le parc, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. A noter le ravalement de l'immeuble date de 2023 et les parties communes viennent d'être refaites.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1244 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 196 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 0683623556, E-mail : karine.allain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1431€ et 1935€ par an

• Référence : 152291
• Surface : 70m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1973
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• WC séparés
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 1
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Ascenseur