Appartement à SAINT-MAURICE, 94410 - 3 pièces 65m²

Superbe T3 de 65m² avec terrasse et parking

Exclusivité
Description du bien

Laissez-vous charmé par ce magnifique appartement de 65m² (64,73m² carrez), entièrement rénové il y a 5 ans, niché au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement vous séduira par son charme et sa situation idéale avec une belle terrasse, exposée plein sud, au bord du bras de Gravelle.

Dès l'entrée, un spacieux salon-séjour de plus de 23.5 m² vous accueille, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. D’un côté, vous découvrirez une cuisine moderne et parfaitement équipée avec sa verrière, et de l’autre, une élégante véranda transformée en salle à manger, s’ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 32 m², un véritable havre de paix pour profiter du soleil toute l’année.
Chambre de 12.9 m² avec rangement intégré.
Salle de bain et wc indépendant .
Place de parking en sous-sol sécurisé
Ascenseur neuf
Pompe à chaleur réversible

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : patricia.berducat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 720€ et 1030€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 174154
  • Surface : 65m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 1
  • Etage : 1
  • Année de construction : 1990
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Digicode
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

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420 000
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 3
  • CHAMBRES 1
  • SURFACE65 m²
  • REF174154
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Consultant en charge
Consultant indépendant - ST MANDE (94160)
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