Appartement à SAINT-MALO, 35400 - 4 pièces 90m²

Appartement T4 90m2 vue mer

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Description du bien

À Saint-Malo, dans le quartier de Paramé, au 3e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre calme au pied d’un parc arboré tout en restant proche du dynamisme du centre-ville. Les commerces sont aisément accessibles et la plage est à 900 m. Son emplacement et les vues dégagées et panoramiques sur la mer, les îles et les toits de Paramé en font un lieu idéal pour les amateurs de paysages marins.
Ce T4 très lumineux exposé sud/ouest, d’une surface habitable de 90 m² avec deux balcons, comprend un spacieux salon-salle à manger, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, des WC séparés, une cave, une place de parking dans un garage fermé et un accès au local à vélos de l’immeuble. Ce bien est idéalement conçu pour un confort de vie optimal (menuiseries PVC, interphone, porte blindée, volets roulants électriques dans le séjour, fibre…).

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 193 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1877 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 589 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Franck DELORMEAU, Tél. : 0766237109, E-mail : franck.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 439 940 958

Diagnostics de performance énergétique