Appartement à SAINT-ETIENNE, 42100 - 5 pièces 97m²

T5 avec une belle vue dégagée, secteur calme

Description du bien

Appartement de type 5 situé au 10ème avec ascenseur.

Il se compose d'un spacieux double séjour, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, de 3 chambres, 2 salles d'eau et des WC indépendants. Nombreux placards dans le couloir.
Le bien est traversant donc très lumineux, son étage élevé offre une belle vue dégagée sans vis à vis.
Il est possible de cloisonner le double séjour pour faire une 4ème chambre (qui aurait déjà une entrée indépendante).

Technique : double vitrage PVC, porte blindée. Vendu avec cave fermée. Chauffage + eau collectif au gaz, charges de copro environ 160€/mois tout inclus. Immeuble sécurisé, interphone.
Foncière : 1500€
Localisation idéale à proximité des axes routiers, bus, écoles et commerces.
Idéal en résidence principale comme investissement locatif (loyers attractifs et forte demande).
Rue Théodore de Banville.
Travaux de rafraichissement à prévoir, sols, fenêtres, plafond et gros oeuvre en très bon état.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849