Appartement à SAINT-ETIENNE, 42100 - 2 pièces 55m²

JOLI T2 RÉNOVÉ, DPE C, À PROXIMITE DU COURS FAURIEL

Sous compromis

Description du bien

Venez découvrir de joli T2 au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété calme et aux communs parfaitement entretenus.
Idéal investisseur comme premier achat !

Immeuble sécurisé avec gardien + interphone. Façade en cours de rénovation/isolation aux frais du propriétaire. Grands parking devant la copropriété. DPE C à jour.

L'appartement se compose d'une spacieuse pièce à vivre de 23 m2, il est traversant donc très lumineux et sans vis à vis. La cuisine dinatoire est indépendante et équipée, elle bénéficie d'un grande cellier de 4,5 m2 attenant (avec fenêtre).
La salle d'eau avec WC est carrelée, emplacement machine à laver prévu.
La chambre est grande et bénéficie d'un grand placard aménagé sur tout le mur.

Technique : double vitrage performant, volets roulants électriques, porte blindée. Radiateurs avec têtes thermostatiques. Chauffage/eau collectif au gaz : 150/mois. Bien traversant.
Stationnement très facile et gratuit.
Localisation idéale : bus et autoroutes à proximité. Le tout au calme sans nuisance sonore. Petit centre commercial d'appoint (boulangerie, mairie de proximité, spar, pharmacie..). Proximité cour fauriel, écoles de commerces (em lyon, eklya, écoles des mines, iut)....

Possibilité d'appartement meublé.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 59 400 €
Honoraires : 9,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849