Appartement à SAINT-ETIENNE, 42100 - 4 pièces 85m²

T4 traversant avec une belle vue dégagée + garage

Description du bien

Venez découvrir ce T4 traversant et lumineux, avec garage en sus et belle vue dégagée.

Il se compose d'un hall d'entrée fonctionnel avec placards, d'un double séjour/ salle à manger (possibilité de faire une 3 ème chambre). La pièce de vie offre une magnifique vue dégagée sur la nature !
La cuisine à aménager bénéficie d'un grand cellier attenant.
L'espace nuit comprend en l'état 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC indépendants.

Technique : Foncière 1435, charges : 190/mois incluant chauffage + eau chaude, charges du garage, ascenseur, entretien, fonds travaux...
Double vitrage, volets roulants électriques, DPE C récent. Prévoir un tableau électrique.
Cave. 82 m2 au sol.
Garage possible en sus sur demande.
8 ème avec ascenseur.

Localisation : 21 Rue Virgile, La métare. Proximité bus, commerces, écoles, Cours Fauriel, axes routiers.
Stationnement gratuit et facile en bas de l'immeuble. Possibilité d'acheter l'appartement sans le garage.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €
Honoraires : 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849