Appartement à SAINT-ETIENNE, 42100 - 2 pièces 50m²

Idéal investisseur : T2 proche de la gare, avec bout de jardin

Vendu

Description du bien

Idéal investisseur : T2 dans une petite copropriété calme proche de la gare, du Cours Fauriel et du centre. Beau potentiel de rentabilité locative !

Cet appartement se compose d'une cuisine dinatoire avec une alcove, d'une très grande chambre et d'une salle d'eau avec fenêtre et des WC.
L'appartement bénéficie d'un petit bout de jardin privé dans le jardin de la copropriété.

Localisation idéale : 15 min à pieds (5 en bus) de la gare, 20 min à pieds de la place Chavanelle (hypercentre), 15 min à pieds des l'école "étienne Mimard" et "Claude Fauriel".
Pour autant c'est une rue très calme et résidentielle. Rare en ville: stationnement facile et gratuit.

Double vitrage, Chauffage individuel, charges 60/mois.
3 ème sans ascenseur.
Cave de plain-pieds, éclairée et sécurisée.
Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété : façade et toiture refaite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 44 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849