Appartement à SAINT-ETIENNE, 42000 - 3 pièces 49m²

Appartement T3 Saint-Etienne centre

Description du bien

Prenez de la hauteur avec ce joli T2,
Environ 50m2, entièrement isolé et idéalement situé non loin du centre de Saint-Etienne, des transports et des commodités, écoles, boutiques, marchés…

Niché sur les hauteurs de la ville, vous n'aurez qu'à poser vos meubles!
Certaines photos vous donnent une idée de l'aménagement possible.
Au regard de sa configuration et de sa localisation ce bien est une aubaine pour un investisseur:

-Faibles charges car syndic bénévole (400 l'année!!!)
-Rien de voté par la copro (et façade récemment sablée)
-Chauffage gaz individuel(Chappee)
Performance D
L'appartement peut aussi convenir à une personne âgée car coté salon vous vous trouvez sur un RDC; coté chambres sur un premier étage avec une vue dégagée!
Toilette séparée de la salle de bain.
Expo Est/Ouest donc plutôt lumineux.
En sus, une très grande cave de 10m2!
Pour le stationnement, l'immeuble est en face d'un parking (abonnement tarif préférentiel de la municipalité).
Foncière: 550€

Négo raisonnable possible!
Demande locative importante sur le secteur, quartier en pleine mutation! Rendement potentiel très intéressant. (Se loue facilement 600/650€ par mois)

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Émilie FAURE, Tél. : 0635234203, E-mail : emilie.faure@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891 013 682