Appartement à SAINT-ETIENNE, 42000 - 2 pièces 40m²

IDEAL INVESTISSEUR ou premier achat : T2 , dernier étage , A la terrasse, au calme sur cour.

Description du bien

Localisation idéale : Place Massenet : proximité gare, tram, hopital nord et toutes commodités ! Le tout sans bruit car il donne sur cour.

T2 lumineux au 5ème et dernier étage (avec ascenseur ). Immeuble sécurisée et parfaitement entretenu.
Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 22 m2, d'une belle chambre et d'une salle d'eau avec sèche serviette et WC.
La cuisine est récente, comprends de nombreux placards et est déjà équipée : lave vaisselle, plaque de cuisson, four.
Entrée avec rangements. Appartement rénové habitable en l'état. DPE D à jour. Double vitrage oscillo-battant.

Vendu avec une cave. Chauffage collectif électrique au sol, eau individuelle. Charges 90/mois (chauffage inclus). Foncière : 900€.
Forte rentabilité locative possible (forte demande!). Possibilité de garage en SUS.

Vous voyez en grand et êtes à la recherche de plusieurs investissements?
Vous pouvez acquérir sur le même pallier un 2 ème T2 de 50 m2 à 75 000€. De quoi louer 2 T2 ou faire une collocation car les 2 appartements peuvent être attenant (sans aucun frais supplémentaires ! ).

Vous ne pouvez pas vous charger de la recherche du locataire ? Je m'occupe de tout.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1095 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849