Appartement à SAINT-ETIENNE, 42000 - 3 pièces 80m²

Grand T3 à 2 pas de l'université

Exclusivité

Description du bien

Venez découvrir ce bel appartement lumineux situé 1 rue de la Marne, vers l'université et toutes les commodités !

Il se situe au 3 ème sur 5 avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu et calme.
Il se compose d'une belle pièce à vivre de 20 m2, d'une cuisine indépendante dinatoire toute équipée avec lave vaisselle, four, plaque, hotte, nombreux placards.
Le coin nuit offre 2 chambres dont une avec un dressing mural. Superficies : 14,5 et 11,9m2.
Le séjour et les chambres ont conservé le parquet d'origine ce qui apporte du cachet à l'appartement.
La salle d'eau avec douche à l'italienne et carrelage effet marbre a été refaite à neuf récemment, elle bénéficie d'une fenêtre pour une aération optimale. Les WC sont indépendants.
Le bien est fonctionnel de part son placard mural d'entrée et un autre dressing de 6 m2 au fond du couloir.

Double vitrage oscillo battant (de 2018). Logement fibré. Vendu avec une grande cave d'environ 9m2 (rayonnages en place).
Chauffage/eau collectif au gaz avec répartiteurs . Charges totales 680/ trimestre tout inclu. Immeuble sécurisé par un interphone.
Pas de travaux de prévu dans la copropriété.
DPE D à jour. 77,51m2 loi carrez.

Stationnement en zone verte soit 18/mois.
Idéale résidence principale comme investissement locatif. Ce logement a été habité comme loué.

Localisation : tram, bus, commerces, universités, centre commercial, écoles... A 10 ' à pieds de la Place Albert Thomas, 7' de la place Anatole France, 6' de centre 2.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849