Appartement à SAINT-ETIENNE, 42000 - 3 pièces 57m²

Idéal investisseur : Proximité université/hypercentre/Fauriel : T3, dernier étage, faibles charges.

Vendu

Description du bien

Venez découvrir ce T3 lumineux en dernier étage avec de très faibles charges. A 2 pas de l'université, de l'hypercentre et du Cours Fauriel !

Il est situé au 3ème étage d'une petite copropriété. Ses vélux apportent une très belle luminosité naturelle. L'espace cuisine à aménager est ouvert sur la pièce à vivre très agréable. Cuisine à voir dans la négociation. Les mansardes restent hautes il y a pas de perte d'espace.

L'appartement à 2 chambres, une salle d'eau récente (avec fenêtre).
Les plafonds en bois et les poutres apparentes apportent beaucoup de cachet à ce bien. Peintures et parquet au sol récents.

Localisation idéale : 8 min à pieds de l'université, 15 min de l'hypercentre, 5 min du Cours Fauriel et des écoles de commerces, 5 min de la place Anatole France ( et du tram) !

Charges : 25/mois seulement soit 300/ an. Syndic bénévole, copro bien entretenue, les communs vont être repeints aux frais du propriétaire actuel. Aucuns autres travaux à prévoir pour le futur acquéreur.
Chauffage individuel gaz (chaudière récente).
Excellent DPE D (de 2023).
Cave et jardin collectif.
47 M2, carrez, 57 sol.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849