Appartement à SAINT-ETIENNE, 42000 - 3 pièces 60m²

Appartement/local idéalement situé à proximité de la Place Jacquard (rue calme)

Vendu

Description du bien

SOUS OFFRE
Appartement idéal pour de l’investissement locatif ou de la résidence principal. Rez de chaussée sur rue.
Il offre de beaux volumes, faciles à aménager (cloisons). Grandes fenêtres dans toutes les pièces.

En l’état il dispose d’une seule chambre ( grande permettant d’aménager un coin bureau/dressing…) mais les volumes permettent d’en créer une deuxième facilement.
Il était loué 450 euros/mois hc en l’état. Il est possible de l’orienter sur du particulier comme du professionnel ( l'appartement à les 2 destinations).
Cet appartement fonctionnel nécessite un gros rafraichissement mais peut être habité en l'état, il était loué ainsi. Avec du rafraichissement il est possible d'atteindre 550 de loyer hc sans difficulté.
Localisation idéale : Place Jacquard : proche de l’école d’architecture, des transports, des écoles (tous niveaux) et de toutes les commodités nécessaires. Il est situé sur une rue à sens unique, donc calme.

Très faibles charges / syndic bénévole soit 20/mois.
Chauffage individuel gaz, double vitrage, volets roulants manuels.
Grande cave de plain pied
Foncière : 700/an

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849