Appartement à SAINT-ETIENNE, 42000 - 2 pièces 45m²

T2 rénové, faibles charges, bonne rentabilité

Vendu

Description du bien

Appartement idéalement exposé,petite copropriété , à proximité du centre et des commodités. (15 minutes à pieds de la place Hôtel de ville).

Il est composé d'une grande cuisine dinatoire récente et entièrement équipée ouverte sur le salon. Grâce aux portes coulissantes vous pourrez isoler le séjour quand vous le souhaitez pour faire une deuxième chambre, du télétravail...
La chambre principale, elle, donne sur cour (très calme) et a un grand placard. Salle d'eau avec fenêtre, wc indépendants.
Possibilité d'achat meublé.
Situé à proximité des transports en commun, écoles et des petits commerces. Stationnement gratuit dans la rue ( rare en ville).
Technique : Double vitrage, chauffage individuel gaz. Faibles charges (environ 200/an). Fibre. Interphone.
1 étage.
Grande cave saine, éclairée de +15 m2. Chaudière de marque en parfait état.
Rentabilité 10 % net.
Pour un DPE en D il faut peu de travaux : changer la porte d'entrée et isoler un mur ( ou changer pour des volets roulants électriques).
DPE E

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 43 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 38 000 €
Honoraires : 13,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849