Appartement à SAINT-ETIENNE, 42000 - 3 pièces 63m²

Saint-Etienne SUD : T3 + BALCON+ place parking

Vendu

Description du bien

SOUS OFFRE

Rare opportunité!

Appartement exposé S-O, dans une petite copropriété calme au 1er /4 avec ascenseur à la Ricamarie.
Il est composé d'un hall avec placard desservant un très lumineux séjour donnant sur le balcon avec une belle vue dégagée.
La cuisine est indépendante mais peut s'ouvrir si souhaité et ainsi l'espace de vie s'aménager différemment. (plans si besoin).
Les deux chambres sont assez spacieuses, sans vis à vis.
Grande salle de bain avec baignoire, possibilité de faire douche + baignoire. WC indépendants.
Carrelage dans toute les pièces à vivre, les locataires avaient mis de la fausse carpette à la cuisine et au salon pour ne pas abimer le sol (comme visible sur les photos).
Cave saine.
Place de parking extérieure privée comprise dans le prix, sinon le stationnement est gratuit et facile.

Chauffage/eau collectif au gaz : charges 190/mois. Répartiteurs déjà en place.
Foncière : 600/an.
Double vitrage. Pour passer le DPE en D il faudrait mettre des volets roulants électriques.
Les communs ont été récemment rénovés et la façade va être refaite aux frais du propriétaire actuel (ce qui va bonifier l'isolation et le DPE également).
Localisation idéale : à proximité des arrêts de bus, écoles, commerces, parc. 5' en bus/voiture de Bellevue.
Proximité axes routiers.
Idéal investissement locatif ou RP.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849