Appartement à SABLES D OLONNE, 85180 - 2 pièces 44m²

Appartement 2 pièces 44m2

Description du bien

Eric Grignon – megAgence vous propose de découvrir cet appartement de 2023, situé au cœur d’une résidence séniors sécurisée aux Sables d’Olonne.
À seulement 4 minutes de la plage de Tanchet et 3 minutes des commerces, vous profitez d’un cadre de vie idéal, entre confort, sérénité et proximité des commodités.
D’une superficie d’environ 44 m², cet appartement fonctionnel et lumineux comprend: une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 5m2 environ, une chambre spacieuse, une salle d’eau avec WC.
La résidence, pensée pour le bien-être de ses occupants, offre un environnement paisible et sécurisé, propice à la tranquillité au quotidien.
Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif serein, dans un secteur prisé du littoral vendéen.
Pas de travaux à prévoir

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2633 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 400 € soit 4,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

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